الايجار المنتهي مع الوعد بالتملك - الدفعة المقدمة والدفعة الاخيرة

7 1

لايمكنك التصويت حتى الحصول على 20 نقطة على الأقل
إضغط هنا للإخفاء

ali2712 70
قبل 11 سنه و 3 شهر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اود طرح موضوع الدفعة الاولى والدفعة الاخيرة عند بيع السيارات المستأجرة (الايجار المنتهي مع الوعد بالتملك ) وارجو تعاونكم في المشاركة في هذا الموضوع. الكثير ممن يعرضون سياراتهم المستاجرة للتنازل يطلب المستاجر الاول الدفعة المقدمة او جزء كبير منها فهل هذا الطلب منصف ام ان فيه اجحاف في حق المستأجر الثاني (الجديد) وللتوضيح: مثال ان يشتري شخص سيارة مثلا بدفعة اولى 14,000 وقسط شهري 1,400 ريال لمدة 60 شهر اي 5 سنوات ودفعة اخيرة 25,000 ريال وبعد استخدامها مثلا لمدة سنة يطلب التنازل عنها لاي سبب كان فهي يحق له استرجاع كامل الدفعة الاولى؟؟؟؟؟؟ وجهة نظري ان في ذلك استفاده للمستأجر الاول على حساب المستأجر الثاني لان مبلغ الدفعة الاولى يقلل من قيمة القسط الشهري وبذلك يستفيد المستاجر الاول من هذا التخفيض ويطالب بقيمة الدفعة الاولى كاملة وفي نفس الوقت يستفيد المستأجر الاول من انخفاض القسط من جراء عدم دفعه لأي جزء من الدفعة الاخيرة ايضا وفي كلتا الحالتين يقع الضرر في فرق السعر على المستأجر الثاني ولتحقيق العدالة المفترض ان يتم جمع قيمة السيارة كاملة مع كل الدفعات والاقساط لمعرفة قيمة القسط الحقيقي لكل شهر وفي مثالي السابق فان القسط الحقيقي : الدفعة الاولى + الدفعة الاخيرة + (عدد الاقساط X مبلغ القسط) 14,000 + 25,000 + (1,400 X ستون قسط ) 123,000 ريال كامل المبلغ الذي سيتم دفعه يتم تقسيمه على كامل فترة الاقساط 123,000 تقسيم ستون شهرا = 2,050 ريال وما دفعه المستاجر الاول فعليا هو : المقدم + الاقساط = 14,000 + 16,800 = 30,800 ريال اي فعليا المستحق على المستأجر الاول خلال فترة استخدامه للسيارة وهي سنة هو 2050 X سنه = 24,600 ريال اي ان المبلغ الفعلي المطلوب دفعه من المستاجر الثاني للمستأجر الاول يكون الفرق وهو 6,200 وليس 14,000 وهذا المبلغ 6,200 يتم اخذ الاعتبار عند دفعه لاعتبارات منها : 1- المسافة في ممشى السيارة يكون معقول ومتناسب مع عدد الاقساط المدفوعة من المستأجر الاول تقريبا ما بين 2000 الى 3000 كيلو بالشهر الواحد وغير ذلك اذا قلت المسافة ممكن زيادة الدفعة له ولكن ان زادت يتم الخصم من قيمة الدفعة 2- ان السيارة كما هي بحالتها الاصلية من دون حوادث ولا رش ولا سمكرة وغير ذلك يتم تقدير وجود اية اضرار لحقت بالسيارة ويتم خصمها من قيمة الدفعة ارجو من الاخوان التفاعل وابداء الآراء ووجهات النظر الاخرى لهذا الموضوع والغاية ان شاء الله تحقيق العدالة لجميع الاطراف وآمل من ادارة الموقع السماح لهذا الموضوع بالاستمرارية لما فيه مصلحة الجميع.


http://haraj.com.sa/111690894/الدفعة_المقدمة_والدفعة_الاخيرة/

إبلاغ

الردود