تفاصيل عقود الايجار المنتهي بالتمليك

جزاك الله خير 
بادره حسنه وخصوصا في هالباب المجهول

٦ المبحث السادس : الناس العمي الي توقع ع كل شي بس عشان يركب سيارة والنهاية يتورط في دينها بسبب عدم تكافاء القسط مع دخله المحدود

قبل مانتكلم عن العقود انها ضد الطرف الثاني

اتكلم ليش العقد كذا ...

لان في شركات تاخذ العقود المتعثره ( تشتري من الجهات الممولة غالبا البنوك عندنا الحلال <<< 
المديونيات بسعر وتحصل من العميل بسعر ثاني 

مثل بالضبط وهي كذا تمام التاااااامين ع العقود والاموال،، اذا اختلف العقد 
الممول يخسر في التعويض 
والشركات ماتشتري الا شي فيه مصلحة 

لكن ارجع واقول المبحث السادس هو الاهم .... انهم يتفتحوا اكثر 

البنك الاهلي ٦ صفحات عقدة حدددددد قراءه !!! 
الوطنية عقد صفحتين 
ليش الاختلاف بينهم تعرف كلامي كله شركات تبيع مديونية وشركات لا ماترضا تبيع المال بالمال الصريح

>>>>> الرباااااا بعينه شي قد يكون مخفي ومايعنيكم فداهيم الشركات ببعض لان

العقود هي مفتاح لها 

والعقود لازم تكون كذا ولا تستطيع الضغط ،

وع فكرة شركات التمويل وليست البنوك نفسها

 التي يخيل لنا انها تبع البنوك 

وعشان يحبكوها سمحوا لها استخدام شعارات قريبة من شعارات البنوك وهي شركة داخل بنك وهي كذلك

البنك نفس غير مصرح له التقسيط ،،،سواء اعطى قرض ع ظمان الراتب فقط 

موضع مهم جزاك الله خير

يعطيك الف عافية
و متابعين للموضوع
+1

شكرا على المتابعة.

1.المبحث الاول: بعض طرق التحايل على العميل التي تتبعها بعض البنوك او الشركات ونسب المرابحة والتامين.

*كنت قد توجهت لاحد الوكالات للبحث عن سيارة تناسبني وبعد اختياري السيارة توجهت الى موظف المبيعات في الوكالة 
واستفسرت منه عن طريق تمويل الشراء فقال لي خذها عن طريق البنك - بدون ذكر اسم- فاجرى العملية الحسابية الخاصة بعملية 
التمويل حسب اسعار البنك فاصبحت قيمة السيارة تساوي تقريبا 90 الف ريال، فاخذت الورقة وعدت الى البيت وبعد ثلاث
ايام عدت مرة اخرى للوكالة وتوجهت الى مندوب بنك اخر فاجرى عملية حسابية بنفس معطيات البنك الاول وطبع ورقة التكسيرة
واذا بقيمة السيارة اقل بخمسة الاف؟؟؟ تفاجئت في الموضوع واخذت الورقة وعدت الى البيت وبعد مقارنتي للنسب (التامين والمرابحة)
وجدتها مختلفة ولكنها متقاربة في الاجمالي اي البنك الاول قيمة المرابحة اقل ولكن قيمة التامين اعلى وعلى العكس في البنك الثاني
ولكن في المحصلة النسبة الاجمالية تفرق حوالي 0001. واحد في الالف - مبلغ لايذكر - فاخذت اقلب الورقتين واجريت عملية
حسابية على ملف اكسل فوجدت ان البنك الثاني لا يدرج فيمة الدفعة الاولى في المبلغ الاجمالي وهذه مقصودة لكي يوهم العميل
ان نسبته اقل من باقي البنوك!!!!!!!!

*احدى طرق التلاعب الاخرى هي عروض بدون دفعة اولى - طبعا ليس لسواد عيونك - لانه كلما زاد مبلغ التمويل زادت قيمة 
قيمة المرابحة فعلى سبيل المثال لو فرضنا ان الدفعة الاولى هي 10000 الاف ريال والمرابحة بدون التامين 4% وكانت مدة
التمويل خمس سنوات :-
 ففي حال انك دفعت  هذه النسبة فانك سوف توفر على نفسك ( النسبة * المبلغ * عدد السنوات) = (4%*10000*5)= 2000 ريال
عداك ان القسط سيرتفع بقيمة (10000/ 60 شهر ) = 166 ريال 

*نسبة التامين الثابتة والتغير في القيمة التامينة: عندما تطلع على ورقة التكسيرة تجد هناك بند نسبة التامين وهي تقريبا 4.98%  وهي عىلى مدار
خمس سنوات ولكن القيمة التامينة للسيارة تختلف عن كل سنة فاول سنة تامينة تكون القيمة التامينية هي قيمة السيارة في الوكالة وفي السنة 
الثانية اقل والثالثة اقل وهكذا وهنا اضرب مثال رقمي لتوضيح الصورة 

ما ياخذه البنك منك هو ( قيمة السيارة على سعر الوكالة * نسبة التامين* عدد السنوات ) = ( 60000*4.98%*5)= 14940 

ولكن ما يدفعه البنك لشركة التامي - على اساس ان القيمة التامنية تنقص كل سنة - 

السنة القيمة التامينية النسبة قيمة مصروف التامين 
1 60000 0.0498 2,988.00 
2 55000 0.0498 2,739.00 
3 50000 0.0498 2,490.00 
4 45000 0.0498 2,241.00 
5 40000 0.0498 1,992.00 
المجموع 12,450.00 

كما هو موضح اعلاه فان البنك اخذ منك 14940 ودفع لشركة التامين فقط 12,450.00 ؟؟؟؟؟؟؟؟

نكمل غدا ان شاء الله تعالى 

بارك الله فيك
متابع

نكمل باذن الله تعالى 
2.المبحث الثاني: عيوب وسلبيات عقود الايجار المنتهي بالتمليك وخصوصا حالات فسخ العقد من قبل المستأجر.
---------------------------------------------------------------------
لدى تصفحي لعقد الايجار لفت انتباهي عدة نقاط فعند توقيع العقد عن موظف المبيعات لاتسطيع قراءة العقد بتمهل وان استطعت ان تتصفحه وتعد عدد صفحاته فانت انسان جيد ولكني قراته 
على عجالة عند التوقيع ولفت انتباهي بعض النقاط وعند الاستفسار من موظف المبيعات عنها قال لي -- ما ادري-- وعلى كل حال اخذت صورة
عن العقد وهو بحوزتي الان. واليكم اهم ما فيه :-
**يحق لشركة التاجير رفع نسبة التامين !!!!!!!!!!!!!!!! تخيل انك قاعد تدفع قسط 1400 وفجأة يصير 1430 !!!!!!!!!! نعم هذا جائز عندهم
لانه منصوص عليه في العقد.
**يقر المستاجر بانه استلم السيارة وعاينها وهي بحالة جيدة جدا ( اذن عليك تفقد كل برغي في السيارة عند استلامها من الوكالة) واليكم اهم
نقاط الفحص عند استلام السيارة من الوكالة:-
--- تحسس البودي جيدا من الصدام للصدام ولاتترك شبر واحد للتاكد من ان البودي خالي من العيوب والخدشات.
---التاكد من الكفرات وتاريخ الصنع وفي اي اسبوع.
---افتح الشنطة الخلفية وتاكد من من عدم وجود طعجات من الداخل والتاكد من وجود السبير وتوابعه ومثلث التحذير.
---افتح الكبوت الاماي وتاكد من منسوب المياه في الرديتر -الكولنت- توصيلات البطارية ومستوي الزيت في الجير والماكينة.
---اصعد في السيارة من الخلف اولا وتاكد من عدم وجود مزع او اوساخ على الفرش
---اصعد في السيارة من الامام واشعل الطقة الاولى للسويتش وتاكد من الناوفذ والمري والمسجل والبوري والاضوية كلها عالي وواطي ورباعي 
    والانوار الداخلية.
---سمي بالله وشغل السيارة وانصت جيدا للماكينة وابدأ بتبديل غيارات الجير ولاحظ الانسابية في التغير.
---ترجل من السيارة واذهب مرة اخرى للكبوت ولاحظ عد وجود اهتزاز قوي في الماكينة والمروحة تعمل ولا يوجد اصوات غير عادية 

نكمل لاحقا ان شاء الله تعالى 

جزاك الله خير كمل الباقي 
كيف افسخ العقد منهم . شركة الراجحي

طيب كيف نفسخ العقد

السلام عليكم ورحمه الله

بعد انتهاء العقد وبعد الانتهاء من الاقساط مده 5 سنوات .
السؤال :- هل يحق لي إرجاع السيارة لتويوتا بدون ما ادفع اي ريال؟

اخي اود ان استفسر ما الإجراء تجاه شخص حصل علي خروج و عوده و حدثت معه ظروف في بلده و لم يعود و لكن عليه سياره اقساط سياره إيجار منتهي بالتملك من البنك الاهلي و كان ملتزم بالسداد و بعد شهر وجد عقد عمل بالإمارات بعد خروجه من السعوديه و ذهب .. ما إجراء البنك تجاه السياره و تجاه الشخص.. هل سيطالبه بشيء و يبلغ الانتربول عنه و هو في الامارات ؟ و إيه اقصي عقوبه ممكن تحصله.

لايوجد عقوبة
فقط راسل الشركة واطلب منهم مخالصة
وسدد اللي عليك او اللي لك

أخي أود أن استفسر حيث أنني أخذت سيارة اكسنت موديل 2016 عن طريق بنك الراجحي بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك وسددت منها حوالي 7 أقساط من إجمالي 60 شهر والشركة التي أعمل بها اخرت عليا الراتب لمدة 6شهور متتالية وفي النهاية تم عمل خطاب إنهاء خدمات دون أن أخذ مستحقاتي الماليه ولايستطيعون عمل خروج نهائي لأن مستخدم سيارة واضطرت لعمل خروج وعوده لأن ظروفي الماليه كانت سيئة جداااا ومرجعتش تاني وحاولت مع البنك عدة مرات أن اتنازل عنها لشخص آخر بديل ولكن البنك كان يصعب الموضوع مع العلم إني وفرت لهم أكثر من 5 أفراد بدلا مني ولكن البنك رفضهم واضطرت للخروج من المملكة منذ سنتين أو أكثر تقريبا ومرجعتش تاني ولكن حاليا حصلت علي تأشيرة عمل جديدة للمملكة وأريد حاليا العودة للمملكة العربية السعودية مرة أخري هل ممكن البنك يكون رفع قضية ضدي ولا أستطيع الدخول من المطار واذهب للتوقيف مع العلم إني عندي الرغبة الكاملة للسداد في حال وجود مديونية ولكن بعد أن استلم عملي الجديد وتحصيل عدة رواتب حتي أستطيع دفع المتأخرات وهل أستطيع أن أخذ السيارة مرة أخري مقابل ما أقوم بسدادة من مديونيات ارجوا الإفادة للضرورة. ..تحياتي لكم أخي الكريم

سلام عليكم صباح  افديوني تكفون تكفون. انا قدمت انترا نص فل. فتحة سقف مكينتة 2000 سي سي.  طبعا السيارة.   اخذتها. عن طريق صالة. والبنك حسب قصدها 1275 وأعطتهم مقدم 3400. طبعا وقَعَدت. على العقد. ماباقي. الى التأمين. يقول. صاحب الصالة المصري الليًً اخذت السيارة من عندهم. التأمين. عيا لايربط. هل اقدر. ألغى. الطلب. السيارة. لان عندي التزمات ماتسمح.  افيدونا 

سلام عليكم افيدوني يااهل الخبره ....(هل يحق للشركة بمطالبة اقساط 3سنوات قادمة لم يحل وقت سدادها ؟؟؟
سيارة منتهي بالتمليك تاخرت عن دفع قسط 3 شهور بوقتها(القسط 1700 )لشهر المحدد
حطوني>> بقائمة سما ..
جيت ابي ادفع حقهم المتاخرات 3اقساط ليرفعو عني سما قالو لي ماتنزل من سما غير تدفع كامل مبلغ السيارة وهي 90000 الف اي انهم يطالبوني بدفع كل الاقساط لي لم يحل وقتها