أضف سؤال أو موضوع جديد          

حكم الايجار المنتهي بالتمليك

up 9 down 6
t2zt2z 577
قبل 2 سنه و 8 شهر



الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أما بعد: 


الإيجار المنتهي بالتمليك والذي يظهر - والله أعلم - أنها لا تجوز لاشتمالها على عدة محاذير شرعية لا يمكن تجاوزها :
منها :
1- العقد على عين واحدة بعقدين غير مستقر على أحدهما، مع التنافر الواقع بين لازميهما ، وتنافر اللوازم يؤدي إلى تنافر الملزومات ، فالبيع يلزم منه انتقال العين بمنافعها إلى ملك المشتري ، فضمانها عليه ومنافعها له ، والإيجار يلزم منه أن تبقى العين في ملك صاحبها وينتفع المستأجر بالمنافع فقط ، ولا تصرف له في العين .
2- أن القسط المحدد الذي يسميه البائع قسط إيجار لا يتناسب في الواقع مع إيجار مثل هذه العين ، بل الغالب فيه أن يكون ضعف إيجار المثل أو أكثر أو أقل ، لأنه نظر إليه في الواقع على أنه قسط من الثمن ، فلو أعسر المشتري ببعض هذه الأقساط سحبت منه العين ، وربما يكون قد دفع أقساطاً تساوي في الواقع أكثر قيمة العين ، يوضح ذلك المثال الآتي : بيت قيمته مائة ألف، إيجار مثله ألف ، يؤجر إيجاراً منتهياً بالتمليك بثلاثة آلاف ، عجز المؤجر عن السداد بعد أن دفع اثني عشر شهراً ، فسحب منه البيت ولم يرد إليه شيء بحجة أنه استوفى المنفعة ، ولا يخفى ما في هذا من أكل أموال الناس بالباطل .
3- أن هذا العقد أدى إلى إفلاس كثير من الناس بسبب تساهلهم في أخذ الديون ، وربما يؤدي إلا إفلاس الدائنين أنفسهم ، ولهذه الأسباب المذكورة ، أفتت اللجنة الدائمة في السعودية بمنع هذه الصورة. 
ويغني عن هذا العقد الفاسد ويحقق مقاصده عقد البيع بالتقسيط ، مع أخذ الضمانات الكافية ، أو رهن المبيع إلى حين استيفاء القيمة ، وفي حال العجز عن السداد تقوّم العين ، ويخير المشتري بين الوفاء بالتزاماته أو بيع العين وقضاء ما عليه ، ويخير البائع بين أخذ العين بقيمتها في السوق ورد ما زاد عن حقه إلى المشتري ، وبين تحصيل ما بقي له بعد بيع العين لأجنبي .
والله أعلم 
منقووول







إبلاغ إبلاغ


رابط تطبيق حراج للايفون



رابط تطبيق حراج للاندرويد (الجالكسي)



الردود


جزاك الله خير وبارك الله في جهودك


up 2 down 0
ابو مساعد 1234 65
قبل 2 سنه و 8 شهر



 مافي غيره كل الشركات والبنوك ماتعطيك الا تاجير  وش الحل   تقسيط مايعطوك ابدا 


up 0 down 1
العمري للعقارآت 333
قبل 2 سنه و 8 شهر



طيب اذا الحكومه تدري انه حرام ليه سامحين فيه


up 0 down 1
m7mas9 180
قبل 2 سنه و 8 شهر



الشيوخ يفتون لانهم عايشين في نعيم
بالله عليك قد شفت شيخ كبير مفتي مطفر منحد على التدين؟ 

كل واحد فيهم عنده بيت سيارة فلوس ومبسوط 
طيب يوم جالس يفتي كذا ويحرم التاجير كذا

اتمنى يجيب حلول لوضع الشعب 
لو ما التاجير ماكان احد قدر يطلع سيارة
ولاتقولمي خذ سيارة قديمة تمشيك بكرا وانا فسفر تتعطل علي!! 
مايدرون بظروف الشعب
ومايدرون اننا مجبورين 





up 8 down 4
شويخ من أرض مكناس 2810
قبل 2 سنه و 8 شهر



كلام شويخ في محله 

الناس في حاجه وما أنحدو على الايجار الا انهم مضطرين

الله يعين


up 2 down 1
راعي الهيونداي 530
قبل 2 سنه و 8 شهر



أتق الله يا (شويخ من أرض مكناس)
ترى لحوم العلماء مسمومه

والعلماء ما أفتوا من رؤسهم مأخذين الادله من الكتاب والسنه

ربَ كلامٍ قالت لصاحبها دعني !!
وربَ كلامٍ ألقت بصاحبها جهنم !!

أنتبه لكلامك فهذي الامور ما فيها نقاشات وأراء
وأنت قما تسب العلماء الصالحين فأنتبه لا يكون خصمك يوم القيامة


up 3 down 2
ابوناصر 454 651
قبل 2 سنه و 8 شهر



ابو ناصر م قال غلط المفتي يحرم وهو بخير وتارك الطبقة 
الكادحه طيب حرمه خل البنوك يلغوه ليه محد الغاه لانهم يدرون
ان الناس منحده وبترجع لهم وتاخذ موتر موترين و3 اقساط



up 0 down 1
m7mas9 180
قبل 2 سنه و 8 شهر



ابو ناصر
ورا الشيوخ مايحرمون المليارات الي تروح فالكورة 
والجنود على الحدود يقتلون كل شوي من اجل حماية دينهم ثم وطنهم واخرتها لارواتب ولا سكن 

اليس من الاولى اموال الكرة تصرف على العسكر 
مو حرام ناس  ترفس كورة تاخذ ملايين!!   

ليه مايحرمون القروض الربوية وبطاقات الائتمان 
شعب منكرف منحد ماهو قادر ياخذ سيارة جديدة تريحه من الورش 
وناس جالسة فقصور مايدرون عن وضعهم ولت جربو حياتهم 

ولعلمكم 
ترا الدعوة خربانه 
كل بنك وكل شركة تأجير منتهي بالتمليك جايبة فتوى تحليل التاجير المنتهي بالتمليك وتلقى لوحة فيها الفتوى معتمدة 

الشعب يلقاها من وزير الاسكان ابو تفكير ولا يلقاها من مين
خله يحرم الملايين الي تروح فغير مستحقاتها 


up 2 down 0
شويخ من أرض مكناس 2810
قبل 2 سنه و 8 شهر